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El ingeniero de la estructura, contratado y trabajando

Era la pieza que faltaba para avanzar: sin el cálculo de la estructura no se sabe cuánto hierro y hormigón lleva la obra gruesa ni se puede cerrar su presupuesto. Se eligió el 8 de septiembre entre dos presupuestos, el 9 se le pagó el anticipo y el 11 ya tenía todo el material. Entrega en 20 días corridos, cerca del 1 de octubre. La mayor parte de su trabajo sale de adentro del proyecto de las arquitectas y hay un pequeño ajuste por inflación aparte (el detalle está en Pagos). Además va a dejar prevista la estructura de la segunda suite de arriba, por si un comprador la elige.

Ya hay escribano para la venta

Primera reunión hecha. La estructura legal de la venta la arma él: boleto de compraventa y, si queda saldo al entregar las llaves, escritura con hipoteca por ese saldo. Nada se firma sin su revisión.

Los planos de NUMA entraron a aprobación

El proyecto se presentó en la oficina del barrio. Cuando el barrio lo apruebe pasa a la Municipalidad de Malagueño y al colegio profesional. Mientras ese trámite corre, se preparan la ingeniería y el presupuesto de obra.

Tus números, en el portal

La sección de números mostraba de un vistazo cuánto cuesta el plan completo, cuánto aportaste y cuánto falta. Desde el 14 de septiembre eso está en Pagos.

La propuesta de venta, lista en borrador para tu ok

Quedó armado un borrador de cómo se ofrecería cada casa a los compradores: precio al contado y en cuotas, en configuración base o con doble suite. Lo ves en la sección Venta. No sale nada a la calle sin tu revisión.

Las tres cotizaciones de ventanas, completas y comparadas

Ya están las tres ofertas por las 22 aberturas y se compararon una por una: cantidades, medidas, vidrios y letra chica. En Compras podés ver cómo quedó cada cotización y en qué banda de precio quedó el paquete.

Lo del 23 de agosto: ventanas y venta

Se sumaron dos secciones para mirar: Compras, con la comparación de las ventanas, y Venta, con el borrador de cómo se ofrecería cada casa. Además, con tu decisión del 19 de agosto el cuarto de abajo queda como está. Los aires quedan con la previsión decidida, sin comprar equipos por ahora.

Junta lo de: La propuesta de venta, lista en borrador para tu ok · Las tres cotizaciones de ventanas, completas y comparadas · El cuarto de abajo queda como está

El cuarto de abajo queda como está

Con tu decisión, el cuarto de abajo queda como estudio y la ventana se agrandó un poco para que cumpla la ventilación reglamentaria. Con eso los planos quedaron listos para presentar.

Con tu visto bueno, el diseño quedó prácticamente cerrado

Con tus respuestas del 5 de agosto quedaron definidas las decisiones grandes que faltaban: la terraza de arriba como techo con vidrios fijos, el tanque corrido de la pared del vecino, la pérgola del asador sin techar, y los equipos para prever las instalaciones.

Los presupuestos de ventanas ya se están comparando en serio

Hay dos presupuestos completos de aberturas sobre la mesa y un tercero en análisis. Se les pidió a todos que coticen exactamente lo mismo (mismo vidrio, mismas medidas) para poder comparar de verdad, y no se reserva nada hasta que la comparación esté cerrada. Las arquitectas quedaron copiadas en todos los mails con los proveedores.

NUMA ya se puede recorrer en 3D

Con los planos oficiales de las arquitectas armamos el modelo 3D interactivo de NUMA: la podés girar, verla de noche con las luces encendidas, sacarle el techo para mirar adentro de cada planta, y desde el celular apoyarla como una maqueta sobre la mesa o el piso.

La plata para arrancar la obra quedó asegurada

Cómo sigue la plata del proyecto, mes a mes, está en Pagos.

Llegaron los planos y las planillas de aberturas

Las arquitectas entregaron el plano municipal completo y las planillas oficiales de aberturas y puertas: ya se puede salir a pedir presupuestos comparables.

La terminación de la pileta se puede hacer en Córdoba

Hay un proveedor en Córdoba que hace la terminación tipo playa. El diseño final se define cuando la municipalidad responda sobre la absorción del suelo.

Tu proyecto ya tiene nombre: NUMA

Así figura en los planos oficiales: OASYS NUMA.

El estudio de suelo dio bien

Sin agua bajo tierra (se probó hasta 8 metros), sin piedra y apto para construir. El tipo de fundación lo define el ingeniero de la estructura con estos datos.

El terreno ya es tuyo

El terreno de Nuevo Malagueño está escriturado a tu nombre.